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3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Mülheim an der Ruhr-Holthausen

369.000 €

Festpreis

14.05.2025

45470 Mülheim (Ruhr)

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein besonderes Wohnambiente und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1984, in begehrter Lage von Holthausen und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, der Spitzboden bietet ein Wannen- und Duschbad, was insbesondere für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Der Grundriss umfasst neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer sowie einen Arbeitsbereich im Spitzboden, der flexibel genutzt werden kann. Durch den Einbau einer Trockenbauwand und einer Tür, kann man diesen Bereich auch zu einem weiteren Raum umgestalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch baujahrestypischen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche und gestalterische Ideen umzusetzen - perfekt für alle, die Charme und Substanz schätzen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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