16.05.2025
85416 Langenbach (Bayern)
Kurzbeschreibung
Ruhe und Urlaubsfeeling an den Isarauen
Objekt
Wohnen mit Aussicht auf die Isarauen - Ihre Alternative zum Haus
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine wunderschöne, naturnahe 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese großzügige Wohnung viel Raum für Ihr persönliches Wohlfühlparadies.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und auch den Dachspitz, der als praktischer Abstellraum dient - perfekt, um alles ordentlich und übersichtlich zu halten. Durch das Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause im ersten Obergeschoss, das Ihnen eine private Oase inmitten der Natur schenkt. Die Südausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht, das die Räume in eine warme, einladende Atmosphäre taucht.
Bereits viele Renovierungen, wie das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, wurden liebevoll durchgeführt, sodass Sie nach dem Kauf ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können.
Der zentrale, geräumige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Links befindet sich ein Durchgangszimmer, das ideal als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann - ein Ort, an dem Kreativität und Gemeinschaft zusammenkommen. Das ca. 23 m² große Schlafzimmer mit einer separaten, in Holzständerbauweise abgetrennten Ankleide bietet Ihnen einen Rückzugsort der besonderen Art. Die Wand lässt sich bei Bedarf wieder entfernen, sodass Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das kleinere Schlafzimmer, etwa 11 m² groß, liegt direkt über der Einzelgarage und ist perfekt für Gäste oder als Kinderzimmer geeignet.
Der helle Wohnraum, ausgestattet mit einem modernen Kamin, lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Genüsse brauchen. Von hier aus gelangen Sie auf den wunderschönen 12 m² großen Balkon mit Markise - ein Ort, an dem Sie die frische Luft genießen und den Blick in die Isarauen schweifen lassen können.
Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Naturnähe aus, perfekt für alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die zwei Garagen, der Außenstellplatz und der große Kellerraum, die zur Wohnung gehören, bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Sie die Natur direkt vor der Tür haben, Ruhe finden und Träume verwirklichen können. Ich hoffe, diese Beschreibung hat Ihnen ein Gefühl für die besondere Atmosphäre dieses Ortes vermittelt!
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Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
