3 - 4 Zimmer ETW mit Terrassenbalkon in Schwaig / Wohnung kaufen

449.000 €

Festpreis

05.09.2025

90571 Schwaig (Nürnberg)

* Neuwertige kleine Wohnanlage mit Energieeffizienzklasse A
* Überwiegend wohnen hier die Eigentümer selbst
* Großzügige Wohnung im 1. OG mit ca. 18 m² großem, gut geschnittenen Terrassenbalkon
* Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus direkt zugänglich
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollos
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Geräumige Diele mit praktischem Abstellraum
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen
* Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden, Bäder Fliesenboden, Kinderzimmer Laminatboden
* Vollglas-Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche
* Moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
* Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
* Kinderbad ebenfalls mit Fenster, WC und Dusche
* Deckenstrahler im Flur und in den Bädern
* Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Waschkeller mit eigenem Anschluss
* Hausmeisterservice
* SAT-Anlage

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert48 kWh/m²a
- Gültig bis22.02.2031