Objektbeschreibung
+++MEGA Bruttorendite von 8.1%+++
In zentraler und ruhiger Lage von Bad Dürrheim befindet sich dieses gepflegte 4-Familienhaus, das mit zwei attraktiven Mietwohnungen zur Vermietung angeboten wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss bieten sowohl auf langfristiger Sicht eine gute Wertanlage als auch den Komfort und die Wohnqualität eines modernen, gut gepflegten Gebäudes.
Wohnung 1: Erdgeschosswohnung (ca. 107 m²)
Wohnfläche: ca. 107 m²
Kaltmiete: 1.000,- €
Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet durch ihre moderne Aufteilung viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Badezimmer sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann und einen idealen Raum für Entspannung und Erholung bietet.
Die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich einen eigenen Gartenanteil, der ideal für die persönliche Nutzung und als Freizeitbereich geeignet ist.
Wohnung 2: Apartment im Untergeschoss (ca. 25 m²)
Wohnfläche: ca. 25 m²
Kaltmiete: 350,- €
Das Apartment im Untergeschoss eignet sich ideal als Singlewohnung oder für eine kurzfristige Vermietung. Es verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die helle Atmosphäre und die funktionale Aufteilung sorgen für angenehmes Wohnen auf kleinem Raum.
Finanzielle Kennzahlen:
Kaltmiete gesamt: 1.350,- €
Bruttorendite: 8.1 %
Die Bruttorendite von 8.1 % stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die in eine gut vermietbare Immobilie investieren möchten. Die beiden Einheiten bieten sowohl langfristige Mietperspektiven als auch eine stabile Rendite.
Dieses 4-Familienhaus in der Karlstraße 28 ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer beliebten Lage legen. Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Wintergarten sowie das Apartment im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Rendite.
Raumaufteilung
Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche ca. 107 m²
Untergeschoss ein Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 25 m²
Gartenanteil bei der Erdgeschosswohnung mit dabei
1x Garagen-Stellplatz
1x Außen-Stellplatz
