Dieses liebevoll gepflegte , renovierte und teilsanierte Reihenendhaus steht bereits FREI zur Verfügung . Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet im Grünen in einer gewachsenen Nachbarschaft , alles wirkt ruhig und vertraulich .
Diese Immobilie befindet sich in Elmshorn in einer guten Verkehrsanbindung , Bus und Zug , sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen .
Bei diesem Objekt wurde von den Eigentümern , gerade auch in den letzten Jahren, sehr viel modernisiert und investiert , ein Verkauf stand zu dieser Zeit nicht zur Debatte , aber wie man so schön sagt , die Gesundheit mußte plötzlich überdacht werden .
Der Baukörper des Hauses befindet sich in der Hausreihe an letzter Stelle , als Reihenendhaus mit Terrasse und Ausblick zum tieflaufenden begrünten Garten , endend beim Gartenhaus , alles ist überschaubar und pflegeleicht angelegt worden .
Aus der Baubeschreibung ist in Kurzform zu lesen , das Hausdach wurde mit Frankfurter Pfannen eingedeckt , früher sagte man - die halten ewig . Im Haus selber befindet sich ein gepflegtes Badezimmer im Obergeschoß , Badewanne mit integrierter Dusche , das Waschbecken , WC , alles hell eingerichtet , klein aber fein auf Fliesenboden .
Im Jahre 2022 hat man sich entschieden eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik einzubauen , Rechnung um die 5200,-- TEURO .
Wolf - Heizung , Bescheinigung / 160 L - aus 2022 461 - 38 , im Kellerraum.
Im Jahr 2023 folgte eine weitere Baumaßnahme , die Fenster und die Haustür wurden ausgewechselt , aus Alt mach NEU , alles hell , modern und freundlich aussehend , mit Nebenkosten ca. 8.900,-- EURO , insofern immer investiert worden !
Der Energieausweis datiert vom 5.8.2025 , Nr. SH - 2025 -005885881 , Gas E , 246,7 Bezeichnung G , In der Regel können weitere Maßnahmen über Fördergelder beantragt werden , Maßnahmen , die hier bei dieser Immobilie noch getätigt werden könnten , Der Wärmeerzeuger ,:Gas Brennwert Heizung , stammt aus dem Baujahr 2022 .
Die Wohnfläche wird hier mit ca. 60 qm angegeben , dabei ( siehe Fotoseiten ) darf man noch erwähnen , daß der oberste Spitzboden zusätzlich mit ca. 28 qm von den Eigentümern wohnlich ausgebaut wurde , dieser wohnlich ausgebaute Raum ist über eine einfache anzusetzende Holzleiter zu erreichen , vormals eine Einschubtreppe , unsere Empfehlung - kann man wieder machen - auch z.B. wenn man hier sein Home - Office Büro einrichten möchte , ein Glasfaseranschluß ist vorhanden !
Hinweis zur Güte :
Wir haben anhand der uns zur Einsicht verfügungsgestellten Unterlagen diverse Informationen aufgeführt , sollten wir etwas vergessen haben , gerne liefern wir auf Anfrage nach .
Wir übernehmen keine Haftung für evtl. fehlende oder unabsichtlich unvollständig mitgeteilte Informationen , sollten Fragen auftauchen , bemühen wir uns umgehend die zu beantworten .
mit freundlichen Grüßen , Radloff - Immobilien - , den 22.10.2025 .
Die Immobilie steht Ihnen , umzugsbedingt und aus gesundheitlichen Grüden der
Eigentümer , kurzfristig zur Verfügung , wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin !
Fazit : unser gemeinsames Ziel ?
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und Weihnachten sitzen Sie dann unter dem Tannenbaum , im eigenen Haus !
Wie geht das denn ?
Unser Angebot , sowie unsere Antwort hier und heute für Kurzentschlossene :
Reihenendhaus mit 60 qm Wohnfläche , zuzüglich ca. 28 qm ausgebautem Spitzboden wohnlich ausgebaut vorhanden , Fenster sowie Heizkörper ebenso , diente als Home - Office Büro . Die Immobilie ist bereits freistehend verfügbar und wird angeboten in Ihrer Beschaffenheit , wie vorgefunden !
WIR haben den Kaufpreis heute reduzieren dürfen -
von bisher 255.000,-- EURO VHB nach Besichtigung,,auf jetzt 210.000,-- EURO fest
mit freundlichen Grüßen , 23.10.2025 .
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mit freundlichen Grüßen
Radloff - Immobilien - Hbg. Strasse 49 , 25355 Barmstedt , 04123 - 929571
