25 Wohn- und 5 Büroeinheiten in bester Lage der Südstadt

5.500.000 €

Festpreis

06.11.2025

30171 Hannover

Die Liegenschaft besteht aus 4 Gebäuden mit 2 Hausnummern, einem Eckhaus und einem Haus mit 2 Hintergebäuden.

Ein geringfügiger Leerstand ist dem Verkaufswunsch geschuldet.

An der Außenhülle besteht ein Sanierungsstau (Fassade, Fenster, Dach, Fernwärme), wofür ein Sanierungskonzept erstellt wurde. Alle notwendigen Gewerke wurden ausgeschrieben, aktuelle Preise und Zuschussmöglichkeiten liegen vor.

Gemäß eines energetischen Sanierungsfahrplans von 2020, kann der Energiebedarf nach Umsetzung auf 56 kWh/(m²·a), Klasse B, gesenkt werden.

Durch die Sanierungsmaßnahmen bestehen zusätzliche Potentiale, durch die die Investition - für das energetisch optimerte Objekt - einen Faktor vom 20-fachen erreicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche1.311,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert203 kWh/m²a

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