25 Wohn- und 5 Büroeinheiten in bester Lage der Südstadt

6.169.000 €

Festpreis

18.09.2025

30171 Hannover

Die Liegenschaft besteht aus 4 Gebäuden mit 2 Hausnummern, einem Eckhaus und einem Haus mit 2 Hintergebäuden.

Ein geringfügiger Leerstand ist dem Verkaufswunsch geschuldet.

An der Außenhülle besteht ein Sanierungsstau (Fassade, Fenster, Dach, Fernwärme), wofür ein Sanierungskonzept erstellt wurde. Alle notwendigen Gewerke wurden ausgeschrieben, aktuelle Preise und Zuschussmöglichkeiten liegen vor.

Gemäß eines energetischen Sanierungsfahrplans von 2020, kann der Energiebedarf nach Umsetzung auf 56 kWh/(m²·a), Klasse B, gesenkt werden. (siehe auch Beschreibung oben)

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche1.311,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert203 kWh/m²a

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