Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hameln.
In den letzten fünfzehn Jahren wurde das gesamte Haus kernsaniert und jede Wohnung vollkommen erneuert. Zu den Renovierungen und Sanierungen zwischen 2010 und 2025 zählen sämtliche Leitungen, einige Balkonbestandteile, die Dacheindeckung, die Dach- und Fassadendämmung und die überwiegende Fassade, sowie fast alle Fenster, mehrere elektrisch angetriebene Außenjalousien und ein 2025 neu eingebautes Rauchabzugsfenster im Dach, sowie Brandabschnittstüren. Auch sind alle elektrischen Leitungen, Heizkörper, Innentüren, sowie die Bäder erneuert worden. Die Keller-Abdichtung mit Drainage, sowie die Bodenplatte mit WU-Beton wurden erneuert. Somit kaufen Sie ein nahezu neuwertiges Haus.
Alle Wohnungen sind vollständig sehr gut vermietet. Ich betreue das Haus seit 2011 und habe die Anschlussvermietungen immer direkt dort vorgenommen, so dass keine Leerstände aufgetreten sind. Die Kaltmiete der Mietverträge könnte nach Index-Miete erhöht werden. 28680,- beträgt die Jahres-IST-Miete.; nach einer Erhöhung liegen Sie bei rund 31000,-.
Alle Bäder haben Fenster. Vier Wohnungen haben einen Balkon. Eine Wohnung kann den Innenhof nutzen. Zu allen Wohnungen sind separate Kellerräume vorhanden. Eine Waschküche beherbergt alle Waschmaschinen und Trockner. Praktisch kann daneben der Trockenraum genutzt werden. Die obere Wohnung verfügt über eine Waschmaschinen- und Trockner-Ecke sogar direkt im Bad.
Vier Wohnungen sind Wohnungen mit zwei Räumen, Bad und Küche. Eine Wohnung verfügt sogar über drei Zimmer, Bad und Küche. Diese Wohnung besitzt sogar eine Badewanne und Dusche. Die anderen vier Wohnungen verfügen über Duschen.
Für die Fahrräder und Mülltonnen stehen Plätze zur Verfügung. Für die gelben Säcke sind extra zwei Aufbewahrungsräume vorhanden, da das gesamte Objekt sehr gut organisiert und strukturiert ist.
