2-ZKB Wohnung Erstbezug nach Kernsanierung

740,00 €

Nettokaltmiete

29.11.2025

55252 Wiesbaden

36qm, 2 Zimmer, 740€ Kaltmiete + 200€ NK, Erstbezug nach Sanierung

Ab 01.02.2026 steht diese modern sanierte und geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zur Verfügung. Die ca. 36 m² Wohnfläche bieten einen hellen, modernen Rückzugsort.
Das Apartment wird erstmals nach Kernsanierung 2025 bezogen. Hochwertiger Vinylboden, moderne Einbaustrahler und ein funktionales Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort. Die Einbauküche (EBK) ist im Mietpreis enthalten, ausgestattet mit Spülmaschine und Backofen; der Kühlschrank kann wahlweise selbst mitgebracht oder gegen geringen monatlichen Abschlag gestellt werden.

Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung und ab Fertigstellung (voraussichtlich März 2026) kann bei Bedarf ein zusätzlicher Lagerraum im Garten angemietet werden. Das Gebäude ist gedämmt und befindet sich nach mehreren Sanierungsmaßnahmen ab Ende 2025 in gepflegtem Zustand.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete740,00 €
- Nebenkosten200,00
Merkmale
- Wohnfläche36,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungEinbauküche
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert171 kWh/m²a

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