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2-ZiWhg mit Balkon, Wohnküche, Ost-Balkon, WG-geeignet, I.OG, dreif.isolFenster

1.389,00 €

Nettokaltmiete

14.11.2025

22303 Hamburg

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Jugendstilhaus in der Schinkelstrasse 10, 22303 Hamburg, im ersten Obergeschoss nach hinten heraus zum Osten. Sie liegt absolut ruhig.
Ausgestattet ist sie mit neuen dreifach isolierten Lärm- und Wärmeschutzfenstern, die ohne Öffnung auf atmungsaktiv gestellt werden können.
Die kernsanierte Wohnung ist noch mit den originalen Pitchpineböden ausgestattet.
Die Deckenhöhe ist entsprechend dem Baujahr hoch. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Küche mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine mit Trocknerfunktion, Kühlschrank und separatem Gefrierfach, sowie den üblichen Schränken.
Küche neu eigebaut 2020.
Die Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.
Die Wohnungseingangstür ist im Originalzustand (Sicherheitsschloss und Verbundsicherheitsglas).
Ein kleiner Fahrradkeller steht zur Verfügung.
Vodafone-Breitbandkabel-Anschluss, ebenso Telekom-Anschluss in der Wohnung.
Die Fassade ist neu hergestellt.
Balkon zum Osten.
Hell und freundlich.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.389,00 €
- Nebenkosten110,00
- Heizkostenbetrag50,00
Merkmale
- Wohnfläche44,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Einbauküche
Baujahr1893
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert242 kWh/m²a