03.09.2025
72510 Stetten (Kalten Markt)
Perfekte Kapitalanlage oder Eigenheim: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung 52 m² Wohnfläche und mit 195 m² Garten in Stetten am kalten Markt
Mietinteressenten sind nachgefragt Kaltmiete in siecht inklusive Garten 750 €.
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, sonniger Süd-Terrasse (ca. 9 m²) und einem großzügigen 195 m² Garten mit notariell gesichertem Nutzungsrecht bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in Stetten am kalten Markt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, das ebenfalls umfangreich modernisiert wurde. Alle wichtigen Sanierungen sind bereits abgeschlossen - Sie kaufen ohne Renovierungsstau.
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - hier profitieren Sie sofort von einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Lage.
Ausstattung
? Kernsanierte Wohnung (2025)
? Sonnige Süd-Terrasse (ca. 9 m²) + ca. 195 m² Garten
? Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
? Komplett gefliester Boden, neue Türen & Wände frisch verputzt
? Einbauküche (modern & funktional) inklusive
? Neue Strom- und Wasserleitungen
? Gaszentralheizung - einwandfrei in Betrieb
? Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Modernisierungen am Gebäude
Dach erneuert & gedämmt (2024)
Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (12 cm)
Neue Wasserleitungen inkl. Enthärtungsanlage
Professionelle Hausverwaltung, Hausgeld aktuell 127 € (Leerstand)
Keine weiteren Reparaturen notwendig
Zusatz für Kapitalanleger: Im selben Haus steht eine weitere Dachgeschosswohnung zum Verkauf - ideal für ein Paketangebot!
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Stetten am kalten Markt, mitten in der idyllischen Natur der Schwäbischen Alb.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Investoren.
Sonstiges
Wohnfläche: ca. 52 m²
Terrasse: ca. 9 m² (wird gemacht mit eingangs Bereich in preis inbegriffen)
Garten: ca. 195 m² (notariell gesichertes Nutzungsrecht)
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Keller: nicht vorhanden
Hausgeld: 127 €/Monat
Bezug: sofort möglich
Kontakt
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
?? Mrohs Immobilien
?? info@immobilien-mrohs.de
