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* 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz *

1.070,00 €

Nettokaltmiete

23.06.2025

90429 Nürnberg

Objektbeschreibung Die moderne und neuwertige Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in einem Neubaukomplex (Erstbezug 2021) in Nürnberg Eberhardshof.

Die EG Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit 76 m2 Wohnfläche und ist nach modernsten Standard erstellt. Vor allem die ca. 10 m2 große Terrasse und das separate Gäste WC heben die Wohnung vom Durchschnitt ab. Viele weitere praktische Details bieten einen hohen Wohnkomfort und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre:

Vorteile:

- Neubaustandard
- Terrasse
- große bodentiefe Fenster für viel Licht
- hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
- separates Gäste WC
- praktische Abstellkammer
- attraktive Lage
- Video Gegensprechanlage
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Lift/Aufzug im Haus
- Inkl. PKW Stellplatz (Duplex unten links)

In den monatlichen Abschlagszahlungen für die Nebenkosten sind die Heizkosten mit enthalten.

Die Eigentümer möchten einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.

Hinweis: Die Bilder zeigen den Stand vor Einzug des letzten Mieters
Aufteilung - Eingangsdiele

- großer Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang

- offene Küche

- Schlafzimmer

- Bad

- Abstellkammer

Weiteres:

- Kellerabteil

- PKW Tiefgaragen Stellplatz Duplex inclusive (Untervermietung evtl, möglich)

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.070,00 €
- Nebenkosten275,00
Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Gäste WC, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert54 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.07.2020
- Gültig bis02.07.2030