Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Sieben-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1994. Mit rund 52?m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung, einer eigenen Terrasse sowie einem PKW-Stellplatz bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktives Gesamtpaket.
Der L-förmige Flur verbindet alle Räume und schafft einen angenehm offenen Eindruck. Zur Linken betreten Sie das helle Tageslichtbad, das mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist - schlicht, funktional und gepflegt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank - ideal für Singles oder Paare. Die Einbauküche ist in gutem Zustand, bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine kleine Essecke.
Ein praktischer Abstellraum direkt gegenüber der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Reinigungsmittel oder Alltagsgegenstände.
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ruhig zum Innenbereich des Grundstücks orientiert - ein angenehmer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Besonders praktisch: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung - ein klarer Vorteil im Alltag, aber auch bei der Vermietung.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet eine solide Ausstattung, eine angenehme Wohnlage und eine kompakte Größe - ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltig vermietbaren Immobilie sind, ebenso wie für Eigennutzer mit Sinn für Funktionalität und Komfort.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 300,00?€. Damit bietet die Immobilie eine stabile Einnahmequelle und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die solide Vermietbarkeit in dieser ruhigen Wohnlage ist auch künftig von einer nachhaltigen Mietentwicklung auszugehen.
