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2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage vor Wismar

115.000 €

Festpreis

23.04.2025

23974 Hornstorf

Zu verkaufen ist hier eine sehr schöne 2-Raum Wohnung mit einem Balkon und Keller, sowie einem Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Das gesamte Haus hat 7 Wohneinheiten. Hier wurde auch immer wieder etwas erneuert, so:
- 2013 Erneuerung Fassadenanstrich und Anstriche Außenbauteile
- 2014 Erneuerung Kellerbelüftung im Haus
- 2016 Erneuerung der Müllboxen außen
- 2016/2017 Erneuerung der Ölheizungsanlage
- 2018 Erneuerung der Dachliegefenster
- 2019 Erneuerung der Zuwegung zum Haus
- 2019 Erneuerung der Briefkastenanlage
Beheizt wird das ganze Haus mit einer Öl-Heizungsanlage.

Mieteinnahme warm 543,00 €
Betriebskosten 195,00 €
Hausgeld monatlich 250,00 €

Instandhaltungsrücklagenhöhe: ca. 16.000,00 €

Internetanschluss ist vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche51,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Einbauküche
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.03.2015
- Gültig bis23.03.2025

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