***Bezaubernder, heller Wohn(t)raum bietet viel Platz***
* lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ca. 66 m²
* sehr gute Raumaufteilung
* separate Küche mit Fenster
* geräumige Süd-Loggia
* 3. Stock von 4 Etagen (mit Aufzug)
* allgemeine Waschküche mit Münzgeräten vorhanden
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Beheizung über Geothermie
* Wärmeschutz bereits angebracht
* KEINE Garage
* bezugsfrei ab dem 01.11.2025
* zweckmäßige Einbauküche, ohne Kühlschrank und ohne Spülmaschine
* Einbauschrank, 3-türig in der Diele
* Parkettboden im Wohnzimmer
* modernes Bad mit Badewanne, Glastrennwand, Toilette, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenstellplatz - hell mit großformatigen Fliesen
* Design-Boden in Diele und Schlafzimmer in Parkettoptik
* Türen und Türstöcke weiß (außer Wohnungstüre)
* Deckenstrahlheizung - analog Fußbodenheizung
* isolierverglaste Kunststoffenster
* ruhig gelegen
* S-Bahn Linie 3 in ca. 15 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
* Buslinien 217 und 220 (Haltestelle Truderinger Straße) in ca. 2 Geh-Minuten erreichbar, Buslinie 221 (Haltestelle Unterhaching Friedhof) in ca. 8 Geh-Minuten und Buslinie 224 (Haltestelle Unterhaching Bahnhof) in ca. 15 Geh-Minuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe - ca. 8 Minuten Fußweg
* Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium direkt am Ort, Realschule in Nachbargemeinde Taufkirchen (oder auch in München-Giesing)
* sichergestellte ärztliche Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel sowie Kultur und Bildung
Energieausweisdaten:
* Baujahr: 1973
* Endenergieverbrauch: 165 kWh/(m²a)
* Verbrauchsausweis
* Energieausweis gültig bis: 21.09.2027
* Energieeffizienzklasse: F
* wesentlicher Energieträger: Geothermie
