2-Zimmer mit Dachterrasse, nahe ICE-Bahnhof

895,00 €

Nettokaltmiete

21.05.2025

53721 Siegburg

Die angebotene 2-Zimmer mit ca. 57,72 m² Wohnfläche befindet sich im 4.OG/Staffelgeschoss eines modernen, neuen Wohn- und Gewerbeobjektes in unmittelbarer nähe zum ICE Bahnhof Siegburg.

Die Wohnfläche teilt sich einen kleine Flur, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, sowie ein Dachterrasse auf.

Als Bodenbelag ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die offene Küche und das Bad sind gefliest.

Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und sind durch Geothermie und eigene Photovoltaik Anlage optimiert. Die Warmwassererhitzung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche. Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller.

(Die auf den Bildern vorhandene Einbauküche ist nicht Mietgegenstand und Eigentum des aktuellen Mieters. Der aktuelle Mieter hat ein Interesse, die Küche an einem Nachmieter zu verkaufen. Dies ist nicht Bestandteil dieses Mietangebots und hat keinen Einfluss auf eine Mieterauswahl zu dieser Wohnung.)

Eine Anmietung kann ab dem 01.07.2025 erfolgen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete895,00 €
- Nebenkosten130,00
- Heizkostenbetrag60,00
- Warmmiete1.085,00 €
Merkmale
- Wohnfläche57,72 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Personenaufzug
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert10 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.01.2024
- Gültig bis30.01.2034