2-Zimmer-Kapitalanlage mit hoher steuerlicher Abschreibung (61,5% über Standard)

85.000 €

Festpreis

13.04.2025

41061 Mönchengladbach

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde.

Besonders hervorzuheben ist der moderne Schnitt der Wohnung sowie die schöne Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend.

Der unschlagbare Kaufpreis ist auf die bestehende Sozialbindung zurückzuführen, die noch 10 Jahre besteht. Gerade deshalb eignet sich dieses Angebot hervorragend als Kapitalanlage - insbesondere für Anleger, die auf langfristige Sicherheit setzen und gleichzeitig ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Hinweis: Die verwendeten Bilder sind fotorealistische und grundrissgetreue Visualisierungen. Aus Datenschutzgründen dürfen die Originalbilder der Immobilie nicht veröffentlicht werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche47,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne
Baujahr1976
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert161 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.04.2025
- Gültig bis14.05.2035

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