2 Zimmer Erdgeschosswohnung

129.000 €

Festpreis

31.07.2025

84364 Bad Birnbach

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Parteien.
Erbaut wurde das Objekt 1994
> Massivbauweise
> 2 Zimmer, Küche und Bad
> Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
> Gas-Zentralheizung aus 1994
> 2-fach verglaste Holzfenster
> Kellerabteil
> ein Radkeller und ein Trockenraum steht für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung
> Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 197 Euro.
Darin sind die umlagefähigen Kosten von ca. 120 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten über ca. 52 Euro und die Rücklagen über ca. 25 Euro enthalten.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.23 auf 41.370 Euro
(ETW-Anteil 1.241,51 Euro).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche45,79 m²
- Zimmeranzahl2
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2018
- Gültig bis03.06.2028

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