Objektbeschreibung
Die zwei über die Tiefgarage verbundenen Mehrfamilienhäuser (Bockheberer Weg 54 und 56) wurden im Jahre 1991-1992 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und verfügen über jeweils eine Nutzfläche von 1202,40 m², das ergibt eine Gesamtnutzfläche von ca. 2404,80 m². Beide Mehrfamilienhäuser verfügen über einen separaten Haus- und Treppenhauseingang und jeweils 12 Wohneinheiten, also insgesamt existieren 24 Wohneinheiten in der Eigentümer-gemeinschaft.
Die verschiedenen Stockwerke sind über ein gesondertes Treppenhaus miteinander verbunden, alternativ verfügen beide Objekte auch über einen Fahrstuhl in der Gebäudemitte.
Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 3606 m². Jede Wohneinheit hat einen eigenen Balkon oder Terrasse. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Fahrradkeller, einen Trocknungs-, sowie Heizungsraum (Gemeinschaftseigentum) und jeweils einen Kellerraum zu jeder Wohneinheit. Zudem gehört zu jeder Wohneinheit auch ein PKW- Stellplatz in der Tiefgarage. Die Ausnahme stellt ein einziger Stellplatz im Außenbereich der Anlage dar. Dieser liegt im vorderen Bereich des Objektes in unmittelbarer Nähe zum Müllplatz.
In den letzten Jahren wurde das Tor der Tiefgarage erneuert, einige Baumfällungen im Außenbereich vorgenommen, sowie im Jahr 2023, die über die Stadtwerke gemietete Heizung installiert.
Die Gartenanlage ist relativ naturbelassen (dennoch gepflegt) und stellt somit in der Außendarstellung die unmittelbare Nähe und Verbindung zum Landschaftsschutzgebiet der Lüneburger Heide dar.
Raumaufteilung
Beginnend beim Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich direkt im Wohnungsflur, der den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Im Flur versteckt sich nahe der Wohnungseingangstür ein kleiner Abstellraum (Nr.1). Zu Ihrer Rechten liegt das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon verfügt ebenfalls praktischerweise über einen kleinen Abstellraum (Nr. 2), in dem z.B. Gartenstühle oder ähnliches im Winter eingelagert werden können. Meist wird das große Wohnzimmer auch als Esszimmer verwendet. Gegenüberliegend zum Wohnungseingang erstreckt sich die geräumige Küche mit Einbauküche, wo theoretisch auch ein kleiner Esstisch seinen Platz finden würde. Links angrenzend an die Küche befindet sich das Schlafzimmer.
Bautypisch für die 90er- Jahre liegt direkt neben dem Schlafzimmer das Bad mit Wanne und Dusche. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer verfügen über Tageslichteintritt. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung.
