/10

2 Zimmer EG- Whng. 71,50m² + Terrasse + Garten

1.080,00 €

Nettokaltmiete

13.10.2025

63526 Erlensee

Neubau 2021
Barierfrei
Die Bäder haben eine bodengleiche Dusche, alle Zimmertüren haben
notwendige Breite.

Das Wohnhaus wurde nicht unterkellert, daher erhält jeder Wohnung ein
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und
Wäschetrockner.

Die Wohnung hat hellen, großzügig gestalteten Küchen-Ess-und
Wohnbereich aus den man im OG zu großen Balkon im EG zur Terrasse mit
Gartenanteil gelangt.

Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung.

Die Bodentiefen Fenster versprechen ein lichtdurchflutetes und
geräumiges Wohlbefinden im Wohnbereich.

Sie bietet Glaskabelanschluß und sonstige Technische Anschlüsse.

Als Heizsystem wurde eine moderne und hocheffiziente Fußbodenheizung
mit Einzelraumregelung ausgeführt.

Fußbodenheizung ist in allen Räumen verlegt.

Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung der Wohnungen erfolgt
über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher.

Gartenanteil – nur für diese Wohnung 46m²
+ 14m² Terrasse

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Terrasse, Gartenanteil
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL??Anschluss

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.080,00 €
- Nebenkosten240,00
- Warmmiete1.320,00 €
Merkmale
- Wohnfläche71,50 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert24 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.08.2020
- Gültig bis25.08.2030