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2 Zi- Whg Dachgarten und Loggia, sehr zentral aber ruhig in München Laim, Hobbyraum

1.825,00 €

Nettokaltmiete

03.06.2025

80687 München

Diese moderne und gleichzeitig charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint Ruhe und urbane Nähe in idealer Weise. Mit ca. 72?m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 35?m² Dachgarten und Terrasseergibt sich eine großzügige Gesamtfläche. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Dachgarten/Terrasse zur Alleinnutzung in absolut ruhiger Lage - ideal für Sonnenanbeter oder Gartenliebhaber.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses in dritter Reihe hinter einer geschlossenen Bebauung - abgeschirmt vom Stadttrubel und dennoch absolut zentral. Die ruhige Wohnsituation ist einzigartig in Kombination mit der Infrastruktur. Eine verkehrsfreie Fläche direkt vor dem Haus schafft ein geschütztes Umfeld.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.825,00 €
- Nebenkosten240,00
Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert93 kWh/m²a

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