Zur Vermietung steht ab sofort eine gemütliche und helle Maisonette-Wohnung mit ca. 62m² Grundfläche (anrechenbare Wohnfläche aufgrund der Dachschräge ist geringer) und einem atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf das das Schloss und die Eyach. Hervorragend geeignet für Singles oder ein Pärchen.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit wunderschönen Balken, Echtholztüren und Terrakottafliesen, sowie einer geräumigen Diele. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit sechs separat steuerbaren Heizkreisen. Durch die Fliesen ist eine optimale Wärmeleitfähigkeit gegeben, was zu einem tollen Wohlfühlklima führt.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten runden das Angebot ab.
Vom Wohnbereich führt eine Treppe hoch zur 2. Wohnebene in den Schlafbereich.
Im Untergeschoss befindet sich noch der eigene Kellerraum. Die neuen 3-fach verglasten Fenster wurden 2020 eingebaut. Im Schlafzimmer wurde ein Dachfenster mit Pollenfilter eingebaut, welches Lüften bei geschlossenem Fenster erlaubt. Es kann natürlich auch normal gelüftet/geöffnet werden.
Das komplette Haus inkl. der Wohnung wurde 1995 kernsaniert.
Die Wohnung befindet sich am Anfang der Oberstadtstraße. Also nicht irgendwo in der Mitte wo vor allem keiner im Winter gerne hinfährt :- )
In der Nähe befinden sich diverse öffentliche Stellplätze. Einen direkt zugeordneten Stellplatz gibt es leider nicht. Die Wohnung hat leider auch keinen Balkon. Dafür ein geräumiges Kellerabteil.
Nur wenige Häuser weiter befindet sich ein Paketshop.
Kaltmiete: 495€
Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) 70€ bei einer und 90€ bei zwei Personen.
Heizkosten ca. 80-120€/Monat (wird direkt mit dem Versorger abgerechnet)
Bei Fragen einfach jederzeit bei mir melden.
Bitte auch immer die Telefonnummer mitschicken, dann rufe ich an.
