Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der I. Obergeschoß rechts eines Mehrfamilien-Hauses. Die Wohnung ist für ein halbes Jahr an einen Studenten vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und ab dem 01.03.2026 wäre eine Eigennutzung möglich oder die Räume könnten einer Neuvermietung zugeführt werden.
Gegenwärtig zahlt der Mieter eine Bruttomietzins 695,00 € (Kaltmiete 495,00 € + 200,00 €).
Der Grundsteueranteil beträgt jährlich ca.140,00 €.
Das mtl. Hausgeld beträgt 400,00 €; darin enthalten ist der Anteil der Erhaltugnsrücklage in Höhe von 122,72 €. Es gibt eine Rücklagenanteil für Dachsanierung. Die Gemeinschaft spart, um die Dächer in den nächsten 6 Jahren zu sanieren.
Die Häuser sind alle in den letzten Jahren gedämmt worden. Die Heizungsanlage -Gas-ist erneuert.
Katzen- und Hundehaltung sind nicht gestattet.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus 2 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Der Küche ist mit Terraszoboden (weiss/schwarz/grau) und einem weißen Fliesenspiegel versehen, im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Das Badezimmer hat ein großes Fenster (Tageslichtbad) und ist Wandhoch gefliest (weiss);
