Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der II. Obergeschoß rechts (DG) eines Mehrfamilien-Hauses. Die Wohnung ist freigestellt und kann Eigen genutzt oder einer neuen Vermietung zugeführt werden. Die zu erwartende mtl. Nettomieteinnahme beträgt mindestens 400,00 € + BK+HK-Voauszahlung 170,00 €). Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 EUR. Der Grundsteueranteil jährlich ca. 108,00 €.
Die Wohnräume befinden sich im Bautenzustand 1970, wobei Dachfenster und das Bad erneuert sind.
Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Es ist durch die WEG geplant, die Dachsanierung sowie die Heizungserneuerung in Angriff zu nehmen.
Katzen- und Hundehaltung sind nicht gestattet.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus 2 Küche, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Der Küche ist mit Terraszoboden (weiss/schwarz/grau) und einem weißen Fliesenspiegel versehen, im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, welcher Abnutzungserscheingungen aufweist. Schönheitsreparaturen sind in allen Räumen fällig. Das Badezimmer hat ein großes Fenster (Tageslichtbad) und ist Wandhoch gefliest (weiss); Dies wurde vor rund 3 Jahren erneuert.
