Hiermit kommt durch uns exclusiv zum Verkauf ...
eine bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem tollen direkten Parkausblickbalkon in einer ruhigen verkehrsberuhigten 30 km-Zone als Einbahnstraße mit Fahrradstraße.
Und dies alles am Rande der Kölner Zentralinnenstadt.
Also absolut zentral.
Nähere Erläuterungen unter LAGE.
Diese 2-Zimmer-Wohnung wäre ganz flexibel zu nutzen ...
o für eine normale Neuvermietung ...
+++ als Kapitalanlage bzw. Altersversorgung +++
o oder für eine Selbstnutzung
+++ oder für das studierende Kind als Mieter +++
+ somit nicht Schlange stehen für eine Mietwhg. +
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerverschlagsraum mit ca. 7 m2 Nutzfläche und ein Anteil an der WEG-eigenen ehemaligen Hausmeisterwohnung.
Hier ist geplant diese zu renovieren und dann zu vermieten oder zu verkaufen.
Eine Abstimmung / ein Beschluß muß noch innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfolgen.
WICHTIGER
HINWEIS
Wir befinden uns erstmal bis zum 16. September 2025 in den Betriebsferien.
Sie können aber gerne schon Ihr Kaufinteresse bekunden.
Geben Sie hierfür unbedingt Ihren Vor- und Zunamen, Ihre komplette Anschrift und Ihre Rufnummer über die hier zu findende immowelt-Kontaktanfrage an.
Gerne können Sie uns auch schon mal mitteilen, ob Sie weiter neu vermieten wollen oder diese Wohnung selber nutzen möchten.
Siehe Kurzfilm - Link unter LAGE !
ERSTBESICHTIGUNGSTERMIN
Als Erstbesichtigungstermin haben wir Samstag, den 20. September 2025 eingeplant.
Wir würden Sie entsprechend dafür noch benachrichtigen und Ihnen die genaue Uhrzeit mitteilen.
We hereby offer exclusively for sale...
a vacant 2-bedroom condominium with a fantastic balcony overlooking the park, located in a quiet, traffic-calmed 30 km zone, a one-way street with a bicycle lane.
And all this on the edge of Cologne's central city.
So absolutely central.
Further details under LOCATION.
This 2-bedroom apartment could be used very flexibly...
or for a regular new rental...
+++ as an investment or retirement provision +++
or for owner-occupation
+++ or for a student child as a tenant +++
+ thus avoiding the need to wait in line for a rental apartment. +
The apartment also includes its own basement storage room with approximately 7 m² of usable space and a share of the condominium's former caretaker's apartment.
The plan is to renovate this and then rent it out or sell it.
A vote/resolution must still be made within the homeowners association (WEG).
IMPORTANT
NOTICE
We are currently closed for business until September 16, 2025.
You are welcome to express your interest in purchasing the property.
Please be sure to provide your first and last name, full address, and phone number using the immowelt contact form found here.
You are also welcome to let us know whether you intend to rent out the property to someone else or use it yourself.
FIRST VIEWING DATE
We have scheduled Saturday, September 20, 2025, as the first viewing date.
We will notify you accordingly and let you know the exact time.
