Helle, großzügige Etagenwohnung mit Potenzial zur Aufteilung - zwei Einheiten in zwei Grundbüchern, eine besondere Gelegenheit!
In ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie eine außergewöhnliche Etagenwohnung mit rund 128 m² Wohnfläche, die durch Helligkeit, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Immobilie besticht durch ihre offene, luftige Atmosphäre - dank zahlreicher Fenster strömt das Tageslicht in alle Räume und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight: Im Grundbuch sind zwei separate Wohnungen eingetragen, die baulich zusammengelegt wurden. Dies eröffnet vielfältige Optionen - ob als großzügige Familienwohnung, für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Rückumwandlung in zwei einzelne Einheiten. Die Größen der beiden Bereiche betragen ca. 57 m² und ca. 71 m².
Der Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für eine getrennte Nutzung - jeweils mit eigenem Zugang, eigenem Bad und Küche realisierbar.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die viel Platz schätzen, aber auch für Kapitalanleger, die an einer späteren Teilung und Vermietung interessiert sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
. ca. 128 m² Wohnfläche
. Im Grundbuch als zwei Einheiten geführt
. Lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster
. Flexible Nutzungsmöglichkeiten (eine große Wohnung oder zwei separate)
. Garage inklusive
. Ruhige, zentrale Lage
Fazit:
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit mit Flexibilität - eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
