Kurzbeschreibung
für Kapitalanleger zu verkaufen
Objekt
Zum Verkauf stehen 2
1 Zimmer Appartments als Paket mit Küche, Balkon und Bad.
Wohnung Nr. 7 befindet sich im 1. OG
Wohnung Nr. 11 befindet sich im 2. OG genau oben darüber.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgelände.
Der Erbbauzins beläuft sich auf Jährlich 93,15€ pro Wohnung.
Im Haus befindet sich neben dem Keller auch noch ein Fahrradkeller.
In der Wohnung Nr. 11 gab es vor ca. 3 Jahren einen Wasserschaden. Dieser ist ausgetrocknet und soll nun wieder von der Hausverwaltung repariert werden.
Der jetzige Eigentümer gehört einem Mieterpool an. Bei Eigentümerwechsel kann hier ausgetreten werden. Vorteil des Mieterpools ist es, alle Kleinreapruren werden aus dem Pool bezahlt. Auch Leerstand wird über den Mieterpool finanziert. Somit ist ein Leerstand nie möglich. Nachteil, der Mietpool kostet monatlich Geld und schmälert für Kapitalanleger den monatlichen Ertrag.
Die Wohnung Nr. 7 ist seit Januar 2025 vermietet
Die Wohnung Nr. 11 ist seit über 20 Jahren dauerhaft vermietet.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz
