2 Wohnhäuser - provisionsfrei

286.000 €

Festpreis

20.05.2025

66663 Merzig

A) Hierbei handelt es sich um ein einseitig angebautes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 65/63 m² und es verfügt über eine Garage und einen Garten. Das Gebäude wurde 1935 erbaut, ein Anbau erfolgte 1959 und es wurden Modernisierungen in den Jahren 1999/2004 (Heizung) und 2016 (Haustür) durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein weiteres Badezimmer, eine Küche, zwei Zimmer und einen Wintergarten. B) Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage.

A) Die Beheizung erfolgt durch Gas-Wandthermen in jeder Wohnung, wobei im Dachgeschoss auch Warmwasser über die Heizung bereitgestellt wird. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter fehlende Dämmung des zugänglichen Speicherbodens/DG-Decke, Feuchtigkeit im Mauerwerk des Kellers mit Feuchteschäden an Bauteilen wie Putz und Anstrich, kleine alters- und nutzungsbedingte Mängel und Schäden an der Hausüberdachung, lokale Feuchteflecken am Dachholz im Speicherbereich, gerissene oder lose Fliesen, offene Fugen im Laminatboden, kleine Risse in verschiedenen Bauteilen, Überhitzung im Wintergarten im Dachgeschoss, ungünstige Belichtung und schlechte Belüftungsmöglichkeiten in der Küche im Dachgeschoss aufgrund des angebauten Wintergartens sowie im Esszimmer im Erdgeschoss aufgrund des Küchenanbaus.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 286.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 200.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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