Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1991 mit 5,5 Zimmern bietet ein flexibles Wohnkonzept mit zwei eigenständige Wohneinheiten in einem Objekt:
Eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 98 m² und eine charmante Dachspitzwohnung mit ca. 30 m².
Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und sind komplett voneinander getrennt nutzbar - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine flexible Kombination beider Varianten.
Zwei Wohnungen - viele Möglichkeiten
Option 1: Eigennutzung mit Mietertrag
Hauptwohnung (ca. 98 m²): Kaufpreisanteil ca. 505.000 €
Dachspitzwohnung (ca. 30 m²): Kaufpreisanteil ca. 154.000 €
Bei Vermietung der Dachspitzwohnung erzielen Sie rund 550 € Kaltmiete.
Diese Miete kann die Finanzierungskosten der kleinen Wohnung nahezu komplett decken - so müssen Sie effektiv nur noch die Hauptwohnung für ca. 505.000 € finanzieren.
Option 2: Ferienwohnung mit Mietertrag aus der Hauptwohnung
Vermieten Sie die Hauptwohnung für ca. 1.200-1.300 € monatlich.
Die Mieteinnahmen decken einen Großteil der Finanzierung.
Sie selbst nutzen die Dachspitzwohnung als charmante Ferienwohnung mit Blick auf See und Alpen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich in der Hauptwohnung ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon mit herrlicher Aussicht auf See und Alpen.
Ein weiterer Südbalkon im Dachspitzstudio eröffnet eine noch beeindruckendere Panoramasicht.
Mit nur fünf Wohneinheiten im Haus genießen Sie eine ruhige, private Atmosphäre.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee.
Gesamtpreis: 659.000 €
Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar bzw. vermietbar - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
