Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (ca. 1890), welches unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 vollumfassend und denkmalgerecht saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 64,36 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Flur, ein Bad sowie ein Abstellraum. Küche und Bad verfügen über Fenster, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: geschmackvoll eingerichtet, ausgestattet mit Badewanne sowie schwellenloser Dusche. Moderne Fußböden, weiße Türen, Deckenspots in Flur und Bad sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,00 EUR, entsprechend 6.600,00 EUR jährlich.
