2-Raum-Wohnung im EG zum Verkauf

37.000 €

Festpreis

15.05.2025

04654 Frohburg

Hierbei handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit, eine charmante Wohnung im Erdgeschoss in der Altenburger Straße 27 in 04654 Frohburg zu erwerben. Die Wohnung besticht durch ihre strategische Lage, ihre praktische Raumaufteilung und ihre Geschichte, die bis ins Jahr 1975 zurückreicht.

Die Wohnung bietet mit ihren zwei geräumigen Zimmern eine komfortable Wohnatmosphäre. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Schlafbereiche. Eine gut ausgestattete Küche bietet den idealen Ort, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Das Duschbad/WC ergänzt das Angebot und ist modern gestaltet. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der einen angenehmen Raum im Freien schafft, um frische Luft zu genießen oder Pflanzen zu züchten.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 40,07 m², was eine gemütliche und pflegeleichte Wohnsituation gewährleistet. Das Gebäude, das im Jahr 1975 errichtet wurde, erfuhr zwischen 1997 und 1998 eine umfassende Sanierung. Diese Renovierung betraf nicht nur die Innenräume, sondern schloss auch den Anbau eines Balkons mit ein, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich erweiterte. Diese Modernisierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, den Komfort und den Wert der Wohnung zu steigern.

Seit 2013 ist die Wohnung vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Derzeit beträgt die Nettomiete 200,00 € pro Monat, und es hat bisher keine Mieterhöhungen gegeben. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Chance, eine kontinuierliche Einnahmequelle zu sichern. Gleichzeitig gibt es Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen, da die Wohnung in einer beliebten Gegend liegt und durch die erfolgte Sanierung zusätzlich an Attraktivität gewonnen hat.

Insgesamt bietet diese Wohnung in Frohburg eine interessante Möglichkeit, in eine gut gelegene, gepflegte und vermietete Immobilie zu investieren. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und historischer Bedeutung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Zum Verkauf steht eine Wohnung in 04654 Frohburg, Altenburger Str. 27, im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad/WC und einen Balkon. Die Gesamtfläche beträgt 40,07 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut, jedoch im Zeitraum 1997/1998 umfassend saniert, einschließlich dem Anbau eines Balkons.

Seit 2013 ist die Wohnung vermietet, und die Nettomiete beträgt derzeit 200,00 € pro Monat. Bisher gab es keine Mieterhöhung.