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2-Raum Dachgeschosswohnung in familienfreundlicher Atmosphäre in "Texas"

552,72 €

Nettokaltmiete

13.04.2025

39128 Magdeburg

Objektbeschreibung Das Objekt ist ideal für Familien und Paare jeden Alters geeignet die die Ruhe suchen, aber auch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Hierfür bietet sich die Wohnung im Stadtteil Nordwest, auch "Texas" genannt, an. Hier finden Sie eine schöne, helle und lichtdurchflutete, sanierte 2 Zimmer-Wohnung. Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Westen der Landeshauptstadt Magdeburg. In fußläufiger Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, eine Grundschule und ein Freibad. In wenigen Autominuten ist der "Florapark" zu erreichen, der mit zahlreichen Shops zum schlendern und verweilen einlädt. Die öffentliche Verkehrsanbindung des Objektes ist perfekt für Personen ohne Führerschein. Direkt vor der Haustür hält die Buslinie 72. Weiterhin sind in 10 Fußminuten die Straßenbahnlinien 1,3 und 4 zu erreichen mit denen Sie in kürzester Zeit nahezu jeden gewünschten Zielort in Magdeburg erreichen können. Die Fernverkehrsanbindung mittels Auto ist von hier aus ebenfalls ideal. In 2 Autominuten befinden Sie sich auf der B1, von der aus Sie die A14 in 5 Autominuten erreichen können. Raumaufteilung Die Wohnung hat keine Durchgangszimmer und ist somit sehr gut WG-geeignet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete552,72 €
- Nebenkosten276,36
- Warmmiete829,08 €
Merkmale
- Wohnfläche78,96 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Haustiere erlaubt
Baujahr1940
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.04.2018
- Gültig bis04.04.2028