Gelegen auf einem großzügigen Grundstück in guter Wohnlage sucht diese Immobilie neue Eigentümer. Sie eignet sich für Wohnprojekte mit mehreren Parteien, entweder im Familienverbund, mit Freunden oder zur (Teil)-Vermietung. Die Immobilie befindet sich im beliebten und infrastrukturstarken Ortsteil Gambach der Stadt Münzenberg.
Das 1966 erbaute, vollunterkellerte, Haus bietet Ihnen rund 214m² Wohnflächen, welche sich auf 2 abgeschlossene Wohnungen über 3 Etagen hinweg erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit großen hellen Räumen, einem großen Badezimmer und einer großen Küche. Über das 1. und 2. Obergeschoss hinweg befindet sich eine ca. 126 m² große 6 Zimmer-Wohnung mit 3 Räumen pro Stockwerk sowie jeweils einem Badezimmer pro Etage. Die Hauptwohnebene dieser Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Hier liegen das Wohnzimmer mit Balkon und die ca. 15 m² große Küche. Das 1.OG ist modern gestaltet und direkt einzugsbereit. Im Dachgeschoss stehen noch einige Umbauten/ ggfs. Modernisierungen an.
Der Keller bietet ca. 90 m² Nutzfläche und so ausreichend gut nutzbare Fläche für Lagerräume, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum sowie Heizungsraum.
Das Objekt ist gepflegt und wurde fortlaufend saniert: Die Bäder wurden 2000 und 2014 erneuert, alle Fenster wurden im Zeitraum 2010-2014 erneuert, die Gasheizung ist Baujahr 2014, die Wohnung im 1.OG wurde 2014 komplett saniert inkl. neuer Elektrik und inkl. Baderneuerung.
Der Keller ist trocken, das Grundstück, größtenteils Rasenfläche, ist gepflegt. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Doppelgarage sowie ein überdachter Freisitz. Die rund 350m² große ebenerdige Garten-/Rasenfläche ist in sonniger Südausrichtung und lädt Ihre Kinder zum Spielen oder Sie zum entspannten Verweilen ein.
Gerne stelle ich Ihnen dieses große und gut gepflegte Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin ausführlicher vor.
