Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet durch seine frühere Nutzung als Arztpraxis im Erdgeschoss sowie eine separate Wohnung im Dachgeschoss zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude eignet sich sowohl zur weiteren gewerblichen Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Die Einheit ist über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt über einen praktischen Zugang zum Dachboden. Das Erdgeschoss umfasst ca. sieben Zimmer, ergänzt durch eine Kochnische und mehrere WCs. Hier war zuletzt eine Arztpraxis untergebracht - mit Empfangsbereich, Wartezimmer und Behandlungsräumen, die größtenteils mit Waschbecken ausgestattet sind. Dadurch bietet sich eine ideale Basis für eine erneute Praxistätigkeit, Büroflächen oder individuelle Umgestaltung.
Die Ausstattung des Hauses wurde in wesentlichen Teilen modernisiert: Eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärme, Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung sind weitgehend vorhanden. Mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
