Dieses außergewöhnliche Grundstück besteht aus drei separaten Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten.
Aktuell stehen ca. 202 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das vordere und hintere Haus. Durch eine Sanierung und gezielte Umbaumaßnahmen lässt sich das Wohnraumangebot auf beeindruckende 500 m² erweitern. Das mittlere Haus eignet sich hervorragend für alternative Nutzungen – z.?B. als Büro, Atelier, Lager oder Werkstatt.
Durch die Sanierung des Hinterhauses kann eine monatlich Kaltmiete von 5.200 EUR (62.400 EUR jährlich) erzielt werden.
-siehe Exposé-
Abgerundet wird das Angebot durch 5 Stellplätze im Hof, die den Komfort für Bewohner und Besucher zusätzlich erhöhen.
Highlights:
•Drei separate Gebäude auf einem Grundstück
•Bestehende Wohnfläche: ca. 202 m² (vorne & hinten)
•Erweiterungspotenzial auf ca. 500 m² Gesamtwohnfläche
•Mittleres Gebäude vielseitig nutzbar (z.?B. Gewerbe, Lager, Atelier)
•5 Stellplätze im Hof vorhanden
•Ideal für Projektentwickler, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer
