23.03.2025
76831 Billigheim-Ingenheim
Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem großen Grundstück von 1.072 m² in Billigheim-Ingenheim. Das vordere Gebäude wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Grundstück von 409 m². Das zweite Einfamilienhaus wurde 2019 neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 152,09 m² mit einem Grundstück von 670 m², hierbei handelt es sich um ein modernes Niedrigenergiehaus.
Das vordere Gebäude teilt sich auf in 2 Wohnungen, die zur Zeit sehr gut vermietet sind.
Die erste Wohnung mit 101,50 m² im Erdgeschoss besitzt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein weiteres Bad mit Badewanne ohne Toilette. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich Wohnung Nummer 2, mit 108,50 m², mit 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen. Beide Bäder wurden 2017 erneuert.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die erst 2018 eingebaut wurde. Die Fenster wurden zwischen 1990 und 2021 immer mal wieder ersetzt. 3 Nebengebäude bieten sehr viel Platz und können auf unterschiedliche Weise genutzt werden, es gibt einen weiteren Unterstand und eine Garage mit Elektroauto-Ladestation.
Das 2019 erbaute Niedrigenergiehaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes, helles Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer und Büro für Homeoffice ausgebaut werden kann. Hier hat man noch freie Hand und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche schließt an das Schlafzimmer an. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im EG zu finden.
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit großem, hellen Wohn- und Essbereich, ein separater, nützlicher Vorratsraum, eine kleine Garderobe sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die offene Galerie lässt freien Gestaltungsraum und der Wohnbereich wirkt dadurch modern, offen und größer.
Das Haus ist nicht unterkellert und wird mit einer Wärmepumpe beheizt, Strom wird hier über die Solaranlage gewonnen. Die Nebenkosten sind extrem niedrig und in der heutigen Zeit das Nonplusultra. Über die `Alexa` kann die Fußbodenheizung wie auch das Licht gesteuert werden.
Eine große Terrasse mit 75m² lädt zur Entspannung im Freien bei Sonnenschein ein.
Die moderne Außendusche, verspricht im Sommer spritzige Abkühlung und rundet das Angebot ab.
Auch hier gibt es genügend Platz mit zwei weiteren Nebengebäude und ausreichend Stellplätzen.
Die Häuser sind über zwei Zufahrten zu erreichen.
Vermieten Sie vorne und ziehen sie hinten in das tolle Niedrigenergiehaus, Möbel rein und wohlfühlen....
Die Grundstücke sind getrennt und es besteht die Möglichkeit, die beiden Häuser separat zu erwerben.
Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
