Kapitalanlage oder Teil-Selbstnutzung mit Vermietung
Die besondere Immobilie: Individuelles Architekten-Doppelhaus in ruhiger grüner Lage von Bischweier. Perfekt für Naturliebhaber
Großzügige Flächen - 6 Einheiten
Das Doppelhaus besteht aus 2 eigenständigen Grundstücken.
Aufteilung:
DHH 1:
Einheit 1: Gartengeschoss-1-Zi-Wohnung mit großer Terrasse, Küche mit EBK, Bad mit Wellnesskabine, Abstell, eigener Wohnungzugang , möbliert vermietet
Einheit 2: EG, großzügige, offene Raumaufteilung mit Balkon, flexible Raumaufteilung mit Loftcharakter, Appartement-Küche, modernes Duschbad, Abstell,
Einheit 3: OG, 3 Zimmer (eines in versetzter Ebene sowie mit großer First-Verglasung) Küche, Bad, Gäste-WC. Der Balkon wurde hier zur Raumerweiterung in die Wohnung integriert, Loftcharakter, Klimageräte.
Einheit 4 - loftähnlich: sehr großzügige, offene Raumaufteilung mit dem 'besonderen Etwas': Wohnen, Essen, als besonderes Highlight der traufseitig verlaufende Dachgarten, grüne Oase direkt vor Ihren Augen, extravaganter Küchenbereich, ausgestattet mit Einbauküche inklusive Markengeräten. Schlafzimmer mit Übergang in Ankleide und Badezimmer. Gäste-WC, Abstellräume. Die Wohnung ist dank großer Fensterflächen und der offenen Bauweise lichtdurchflutet und ansprechend.
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss von DHH 1 und DHH 2
DHH 2:
Einheit 5: Gartengeschoss, 2-Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, 2 Terrassen, Abstellraum, eigener Wohnungszugang, möbliert vermietet
Einheit 6: sehr schöne Maisonette-Wohnung über EG und OG, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Anschluss für einen Kaminofen und Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC ( EG), 2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, großzügige Galerie, modernes Familienbad ( OG)
Im Untergeschoss der DHH 1 neben Heiz-und Technikraum zwei Kellerräume, im Untergeschoss der DHH 2 Heizungs- und Technikraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz für die Einheit 6.
Ihre eigene grüne Oase direkt um das Haus: die Immobilie ist von viel Grün umgeben: verschiedene Bäume, Sträucher, Büsche und Efeu sorgen für ein gutes Klima - Schatten im Sommer, freie Sicht im Winter.
Wunderschöner Ausblick in Richtung Vorbergzone, Ebersteinburg und Merkur, Rückseite Baden-Baden
Zum Parken: 5 Stellplätze im Freien und 1 übergroße Garage (24qm) am Haus.
Fahrräder können auf dem Fahrradplatz abgestellt werden.
Die Gartengeschosswohnungen ( Einheit 1+5, möbliert) und die Maisonettewohnung ( Einheit 6) sind vermietet.
Die Einheiten 2, 3 und 4 werden nach Absprache frei.
Die Einheiten 2 und 3 werden momentan zusammen als Büro genutzt. Der Ausbau zu 2 Wohneinheiten ist mit überschaubaren Baumaßnahmen möglich ( neue Raumaufteilung durch Einziehen von Wänden ).
