Dieses besondere Immobilienangebot vereint zwei Häuser und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit.
Das Haupthaus (Baujahr 1960) verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Praxis- Gewerbefläche (ca. 142?m²), die sich ideal für Freiberufler oder Gewerbetreibende eignet, sowie darüberliegenden Wohnraum mit rund 245?m². Neben einem Kamin, Balkon und zwei Bädern bietet das Haus auch einen Wellnessbereich und Partykeller.
Das zweite Haus ist ein charmantes Fachwerkhaus (Baujahr 1925) mit ca. 102?m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der historische Baustil, geräumige Zimmer und ein Gewölbekeller verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter.
Haupthaus:
Über einen separaten Eingang gelangt man in den Empfangsbereich der Praxis, an den zwei Wartezimmer angrenzen. Eine große Theke im Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für die Organisation und Verwaltung. Der anschließende Flur verbindet zwei große Sprechzimmer sowie vier Behandlungsräume miteinander. Zudem verfügt die Praxis über ein Labor und ein separates WC, um den Komfort für Personal und Patienten zu maximieren.
Über einen abschließbaren Durchgang erreicht man das darüberliegende Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² über zwei Etagen verteilt ist und sich auch als zwei separate Wohnungen nutzen lässt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Balkon. Eine moderne Küche und ein weiteres Badezimmer ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender Dachloggia, ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, eine Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzliche Highlights des Hauses sind die massive Bauweise mit viel Potenzial, eine Grundstücksgröße von 454 m², zwei Balkone, eine Terrasse, ein großer Garten, ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Partykeller sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Nebengebäude:
Direkt angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1925. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf sechs Räume und zwei Bäder, während die Grundstücksgröße 162 m² beträgt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. In der oberen Etage stehen eine weitere Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besondere Merkmale dieses Hauses sind der historische Fachwerkstil mit einzigartigem Charme, geräumige Zimmer, ein Gewölbekeller, ein Stellplatz für ein Fahrzeug und die naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Beide Häuser zusammen eignen sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Ein großer Garten, Balkone, eine Terrasse und ausreichende Stellplätze runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese zwei Häuser zum Gesamtpreis bieten, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
