Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück im Herzen von Erlangen (91052).
Das hintere Haus (Haus 2) wurde im Jahr 1944 erbaut, die vordere Doppelhaushälfte (Haus 1) folgte 1952.
Haus 1:
Haus 1 ist derzeit noch bewohnt.
Über einen kleinen Eingangsbereich mit Gäste-WC (mit Fenster) gelangen Sie direkt in die geräumige, offene Küche perfekt, um mit viel Freiraum zu kochen und zu backen.
Angrenzend befindet sich ein kleines Zimmer, das sich optimal als Essbereich eignet. Von dort geht es weiter in das helle, gemütliche Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen weiteren Raum, der nur darauf wartet, individuell gestaltet zu werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Verteilerbereich - ideal für zusätzlichen Stauraum oder sogar für die Gestaltung eines weiteren Zimmers.
Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch stets gepflegt. Das Schlafzimmer ist schlicht und funktional gehalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Platz: praktische Regale, Raum für Hobbywerker sowie die Möglichkeit, einen Waschraum einzurichten.
Eine kleine, seitlich gelegene Terrasse gut versteckt - rundet das Angebot von Haus 1 ab.
Haus 2:
Durch einen länglichen Flur gelangen Sie zum Verteilerbereich des Hauses.
Zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, zur rechten das Wohnzimmer mit Kamin.
Die Küche wurde entfernt und wartet auf neue Ideen und ein wenig Liebe.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Auch Haus 2 ist voll unterkellert und bietet viel Raum für Hobbys, Lagerflächen und mehr.
Weitere Highlights:
Auf dem Grundstück befinden sich geschlossene Gemeinschaftsbereiche mit eigener Toilette.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und mehrere weitere Stellplätze zur Verfügung.
Einige Sanierungsarbeiten sollten durchgeführt werden, jedoch besteht kein akuter Sanierungsstau. Diese Maßnahmen können nach und nach - auch während des Bewohnens von Haus 1 - umgesetzt werden.
Das klingt interessant?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich vom großen Potenzial dieses Angebots überzeugen können!
