Objektbeschreibung
Top gepflegtes Eckgrundstücks bestehend aus:
Freist.-Einfamilienhs. mit Anbau sowie Doppelgarage u. Gartenpool
s o w i e
Freist.- Fachwerkhaus ( nicht unterkellert) mit Carport
in 37 154 Northeim / 0T. D e n k e r s h a u s e n
Freist.- Einf.-Hs. m. Doppelgarage u. Gartenpool
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Grundstücksgröße : 9 3 2 , - m² Eigentum
Baujahr : 1 9 9 3
Wohnfläche : 1 5 4 m² ( 4-Zi.- Küche, 2 Bäder, 2 Terrassen und
Balkon )
Beziehbar : Frei nach Absprache
Energieausweis : 1 4 8 , 9 kWh ( m²*a) E
Auf diesen zu verkaufenden, gepflegten E c k g r u n d s t ü c k befindet sich
dieses nicht alltägliche, freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus m. Anbau
sowie mit Doppelgarage u. gemauerten Gartenpool .
A u s s t a t t u n g e n :
Das nicht alltägliche freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus m. Anbau
verfügt über bauzeittypische solide Ausstattungen mit attraktiven, familienge-
rechten Grundriss über 2 Wohnetagen, Teilkeller, Flüssig-Gas Fußbodenheizung
im gesamten Haus mit zusätzlichen Kaminofen, einbauküche, Holzfenster mit
Isoverglasungen, Laminat- Fliesenfußböden, massive großzügige Doppel-
garage mit Starkstromanschluß, gemauerter Gartenpool, Regen-Wasser-
Zisterne ( 6.000 Liter).
d e s w e i t e r e n
Freist.- nicht unterkellertes Fachwerkhaus m. Carport
Baujahr : Nicht bekannt
Wohnfläche : z.ZT. ca. 7 5 , - m² im EG. ( 3-Zi.-Küche, Duschbad/WC.)
( DG. kann modernisiert werden )
(Mieteinnahme für 6 Monate: € 5.000,--p.A.)
Beziehbar : September 25
Energie-
ausweis : 2 8 8 , 5 kWh( m²*a) H
A u s s t a t t u n g e n :
Freist.- nicht unterkellertes Einf.-Fachwerkhaus mit Carport, überdachte Veranda
(Vereinigungsbaulast), neu renovierte EG.-Wohnung mit 2 Einbauküchen
( EG. und DG.), eigene Gas-Zentralheizung, 2 Duschbäder/ WC., Holz-Wendel-
treppe ins Dachgeschoss, ( kann später ausgebaut werden ).
K a u f p r e i s : Freist.- nicht alltägliche Einfamilienhs..
mit Anbau, großz.-Doppelgarage u. Pool
u n d
Freist.- nicht unterkellertes Fachwerkhaus
mit Carport
€ 2 8 0 . 0 0 0 , - -
Provision : Für Nachweis oder Vermittlung 3, 57 % incl. MWST.
vom Käufer bei Vertagsabschluß.
Raumaufteilung
Das zu verkaufende Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt :
Teilkeller, Erdgeschoss mit 2 Terrassen, Dachgeschoss mit Balkon,
Doppelgarage, Anbau.
T e i l k e l l e r :
Sauna mit Ruheraum u. Vorratsecke.
E r d g e s c h o s s :
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 Terrassen eine davon überdacht,
Kaminofen u. Fußbodenheizung, Heizungsraum, Wannenbad/WC., Flur,
großzügige Küche, Vorratsraum, HWR.
a u s g e b.- D a c h g e s c h.
Balkon mit Fernblick, Schlafzimmer, Flur, 2 Kinderzimmer,Büroraum,
Dusche/WC.
A n b a u :
Werkstatträume
Gesamtwohnfläche : 1 5 4 , - - m²
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