Das in 1996 massiv mit wärmedämmenden Ytong-Hebelsteinen erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen neben den beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss noch einen Hobby-Bereich im Kellergeschoss mit ca. 55 qm. Hier befinden sich neben den üblichen Keller- und Heizräumen noch ein Bad und eine Küche. Ein großer Hobbyraum kann ggf. als Wohn-/Schlafraum genutzt werden.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit seinen ca. 80 qm und einem Balkon ist aktuell vermietet und spielt wichtige Kalt-Mieteinnahmen für Ihre Finanzierung ein.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit seinen ca. 99,5 qm und einer Terrasse steht leer und wartet auf Sie. Ebenso der Wohnbereich im Kellergeschoss mit seinen ca. 55 qm. Diese beiden Bereiche könnten Sie selbst bewohnen und das Dachgeschoss weiter vermieten. Ein zufriedener Mieter ist bereits seit einigen Jahren vorhanden. Hier sind dauerhaft mindestens ca. 500 € Kalt-Mieteinnahmen inkl. Carport-Stellplatz möglich. Die Miet-Einnahme trägt zu einer Abbezahlung Ihres Kredites in Höhe von ca. 110.000 € mit einer durchschnittlichen Kreditlaufzeit und einem unterstellten Zinssatz von 4,0 % bei.
Ein großer ebenerdiger Garten, eine große Hof-Einfahrt mit Doppel-Carport und mindestens zwei weiteren Außen-Kfz-Stellplätzen macht dieses Angebot komplett. Hier können Sie z. B. auch Ihren Wohnwagen oder Ihr Wohnmobil abstellen.
