2-Familienhaus und Doppelgarage

265.000 €

Festpreis

20.05.2025

58640 Iserlohn

Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus mit 2 Etagen, Keller, Dach- und Gartenterrasse, sowie Doppelgarage, Stallgebäude und mehreren Nebengebäuden, Baujahr ca. 1870, mit umliegenden landwirtschaftlichen Flächen. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Backstube, den Heizungsraum, ein Öllager und drei Kellerräume auf 118,04 m². Die Wohnung 1 im Erdgeschoss besteht aus Flur, Diele, WC, Abstellraum, 3 Zimmern und Küche; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 2 Bäder und 3 Schlafzimmer auf insgesamt 190,25 m². Die Wohnung 2 im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Waschküche, WC, Küche und 2 Zimmer; im Obergeschoss befinden sich Flure, ein Bad und 3 Zimmer auf 162,58 m².

Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung wird sowohl durch die Heizung als auch durch einen Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt. Das Erbbaurecht wurde für einen Zeitraum von 99 Jahren gewährt, beginnend ab dem Tag der Eintragung.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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