Dieses charmante Zweifamilienhaus, ein klassisches Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1935, bietet großzügigen Wohnraum auf drei Ebenen und steht ab sofort leer. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien, die zusätzlichen Platz benötigen.
Das Haus umfasst zwei identische Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über drei Zimmer, einer Küche mit integriertem Esszimmer und einer Speisekammer, ein Badezimmer mit Wanne und Einzelwaschtisch sowie eine separate Toilette. Während das Erdgeschoss direkten Zugang zum Garten mit überdachtem Freisitz bietet, verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde zu einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche ausgebaut. Sie umfasst eine kleine Küche und ein WC.
Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie ein Tiefkeller mit zwei beeindruckenden Gewölbekellern zur Verfügung - ideal für die Lagerung von Wein oder Vorräten.
Das Erdgeschoss wird über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2000) versorgt, Ober- und Dachgeschoss mit Elektrospeicheröfen. Es sind hauptsächlich zweifach verglaste Holzfenster verbaut, zwei Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt.
Eine große Doppelgarage inklusive Werkstatt/Gerätehaus wurde im Jahr 1991 errichtet.
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser einzigartigen Immobilie!
