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2 Familienhaus im Bieterverfahren Startpreis

249.000 €

Festpreis

25.04.2025

07806 Neustadt (Orla)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage am Ortsrand von Neunhofen gelegen. Die Grundstücksgröße beträgt 1042 m². Ein Flurkartenauszug ist beigefügt in der Anlage. Das Objekt ist nutzbar als 2-Familienwohnhaus mit getrennten Eingängen, wovon ein Teil komplett in den 1990er Jahren saniert bzw. errichtet worden ist.

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand und ist in einem äußerst gepflegten Zustand - Der Außenputz ist i.O und würde das Objekt nach einem Anstrich in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Ob zur Alleinnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder teilweise zur Vermietung - dieses Objekt eröffnet viel Spielraum und Perspektiven.

Die Nutzfläche der beiden Häuser beträgt ca. 320 m² - ein genaues Aufmaß steht noch aus und ist in Vorbereitung. Die Raumaufteilung:
Haupthaus EG: 1 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 2 HWR Haupthaus OG: 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche Hinterhaus EG: 2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Flur Hinterhaus OG: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur

Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Spitzboden Sämtliche Bäder sind gefliest.

Ein weiterer Hausteil wurde komplett neu angebaut - eine moderne Heizungsanlage mit Pufferspeicher ist ebenso vorhanden wie 2 Garagen, Hundezwinger, neue Dacheindeckung der Garagen, Solaranlage, Heizungs - Leitungssysteme, Elektroverteilung, neue Fenster sowie ein insgesamt eingefriedetes Grundstück. Im EG sind Rollläden verbaut. Die Böden sind entweder in Massivbauweise ausgebildet bzw. als Holzbalkendecken. Internetanschluss ist vorhanden. Der eingebaute Treppenlift kann auf Wunsch entfernt werden. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas.
Man kann nach kleineren Schönheitsarbeiten - insbesondere Maler und Tapezierarbeiten - direkt selbst einziehen oder das Objekt auch neu ganz oder teilweise vermieten.