Dieses Zweifamilienwohnhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² und eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einer Verbindung aus praktischer Funktionalität und zahlreichen Räumlichkeiten, die mit natürlichem Licht durchflutet sind. Der Balkon und die Terrasse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die direkte Waldrandlage, kombiniert mit einer atemberaubenden Aussicht über Nagold, macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnprojekt für Familien, Investoren oder Handwerksbegeisterte. Hier können Sie ein Leben im Einklang mit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage zu verzichten.
Substanz
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, was für Langlebigkeit und Stabilität spricht. Die doppeltverglasten Fenster bieten eine solide Wärmeisolierung, während das klassische Satteldach dem Gebäude Charakter und Beständigkeit verleiht. Die Heizanlage aus dem Jahr 2005 bildet eine zuverlässige Grundlage, die durch moderne Technologien ergänzt werden kann, um eine höhere Energieeffizienz zu erreichen. Das gesamte Haus bietet enormes Potenzial für eine umfassende Sanierung. Sie haben hier die Möglichkeit, alle wichtigen Gewerke nach aktuellen Standards zu modernisieren und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Aufteilung
Erdgeschoss: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Ebene. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Waschbecken sowie eine Küche, die Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon - und ein großzügiges Wohnzimmer laden zum Entspannen ein.
Dachgeschoss: Diese Etage bietet eine ähnliche Aufteilung und eignet sich ideal als separate Wohneinheit. Vom Flur gelangen Sie in ein helles Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Die zwei Dachgauben bringen viel Tageslicht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Kellergeschoss: Hier steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das der Dachgeschosswohnung zugeordnet ist und als ruhiger Rückzugsort dient. Ergänzend dazu finden Sie gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten: eine großzügige Waschküche mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse, einen Heiz-/Tankraum sowie einen Kellerraum mit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Highlight
Diese Immobilie vereint mehrere Besonderheiten, die sie zu einer echten Gelegenheit machen. Der Ausblick über die charmante Stadt Nagold ist atemberaubend und verleiht dem Objekt einen einzigartigen Reiz. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen, sondern auch direkten Zugang zur Natur dank der Waldrandlage. Diese Lage garantiert Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten
Ein Garagenstellplatz gehört zur Immobilie und bietet eine geschützte und komfortable Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
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