2-Familien-Reihenmittelhaus mit Garage - provisionsfrei

279.000 €

Festpreis

20.05.2025

45276 Essen

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges, unterkellertes 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage, mit Flachdach, 168,09 m² Wohnfläche und Garage. Das Haus wurde 1970 errichtet, die Garage 1973 hinzugefügt und das Dach um 1990 neu eingedeckt. Zusätzlich gibt es einen 1/5 Anteil am Garagenhof (376 m²).

Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht aus Flur, 2 Zimmern, Terrasse und hat eine Fläche von 45,09 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon mit einer Fläche von 58,76 m². Die zweite Wohnung im Obergeschoss besteht aus Diele, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon mit einer Fläche von 64,24 m².

Ein Zimmer im Sockelgeschoss dient als Durchgangszimmer und wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus befindet sich in einem mittelmäßigen Zustand, größtenteils mit Ausstattung aus dem Baujahr. Es besteht Instandsetzungsbedarf in einigen Bereichen. Das Erbbaurecht besteht bis Juli 2068.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 279.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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