2-Familien-Haus auf schönem Grundstück

339.000 €

Festpreis

08.05.2025

21640 Horneburg

Dieses ursprünglich 1963 erbaute 2-Familien-Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück in Bahnhofsnähe und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer vielfältige Möglichkeiten.

Das Haus ist nach einigen Modernisierungen sowohl als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationen-Haus interessant. Die ruhige Sackgassenlage, die Nähe zu den Schulen, Freibad, Kindergarten und Bahnhof (alles nur wenige Gehminuten entfernt) eignen sich hervorragend für Familien.

Die Erdgeschosswohnung mit knapp 75 m² besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Küche mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, einem Bad, dem großen Wohn- und Esszimmer und einem Zugang zum Keller, der zum einen die Haustechnik beherbergt und zum anderen nochmal viel Platz für Ihr Hobby oder zum Abstellen bietet. Der Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Toben und Spielen und lädt gleichzeitig zum Entspannen oder ausgiebigen Sonnenbaden ein.

Die gemütliche Obergeschosswohnung mit ca. 55 m² verfügt über eine Küche, ein Duschbad, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Im Haus wurden bereits teilweise Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. das Verfüllen der Luftschicht, Erneuerung der Heizungsanlage, Einbau einer Lüftungsanlage, etc.

Aufgrund eines Wasserschadens (Rohrbruch) werden derzeit weitere Sanierungsarbeiten in den Bädern durchgeführt.

Hier wird Ihnen ein 2-Familien-Haus mit viel Potenzial und Raum für Ihre eigenen Ideen und Wünsche geboten.

Sie sind neugierig geworden? Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gern.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Gesamtmiete beläuft sich auf 775€ Euro kalt im Monat.