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2 Fam. Haus in Osterhofen-Gergweis zu verkaufen

350.000 €

Festpreis

07.09.2025

94486 Osterhofen

Dieses Haus, Baujahr 1935 wurde 1965 erweitert .
Weitere grundlegende Sanierungen und Modernisierungen erfolgten 2014-2016 . Zuletzt wurden die Fenster erneuert, eine Gastherme eingebaut, im Erd- und Obergeschoss die Böden, Decken, Wände renoviert, das Badezimmer erneuert, Alle Versorgungsleitungen, d.h. Strom, Wasser- und Abwasser wurden erneuert.
Das Wohngebäude ist Teil unterkellert. Die Außenwände wurde mit einer Innendämmung versehen.

Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Wohneinheit 1: Erdgeschoss Vermietet
Flur-Badezimmer-Esszimmer-Wohnzimmer-2 Schlafzimmer
Werkstatt-Waschraum-
Wohneinheit 2 :Obergeschoß Wohnung frei
Flur-Badezimmer-Küche mit Einbauküche-Esszimmer-Büro-Wohnzimmer-2 Schlafzimmer-Balkonterrasse

DG ist Ausbaufähig

Zu dem Haus gehört ein kleiner Geräteschuppen, Garage und Stellplätze

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert80 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.10.2024
- Gültig bis29.10.2024

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