Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in einer ruhigen Seitenstraße von Dudweiler.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen (Wohnbereich) sowie diverse Abstellräume im Untergeschoss.
Das Objekt verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten.
Über eine Treppe gelangt man vom Hauseingangsbereich in die ca. 110 m² große 4 ZKB-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, einer geräumigen Wohn-Küche, einem großzügigen Esszimmer mit Kaminofen, und Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten sowie dem Wohnzimmer (ebenfalls mit Gartenzugang) und dem kleinen Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große 2 ZKB-Wohnung mit Eingangsbereich, modernem Duschbad, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einer Wohn-Küche. Weiter gehört zur Wohnung ein überdachter Balkon der sowohl von der Küche, als auch vom Schlafzimmer erreicht werden kann.
Die 2 ZKB-Dachgeschosswohnung ist momentan für 460 € zzgl. Nkvz. an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Die 4 ZKB-Wohnung ist momentan unvermietet.
Die Wohneinheiten verfügen über sep. Gasetagenheizungen.
Das Objekt eignet sich also sowohl für Kapitalanleger, als auch für junge Familien.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Gewerke wie Dach, Fenster, Leitungen und Bäder wurden bereits modernisiert.
Trotz der ruhigen und beliebten Wohnlage von Dudweiler-Süd befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zur Autobahn in der näheren Umgebung.
Der Gebäudeenergieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Eine Besichtigung lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.
