Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 12 Eigentümern mit den entsprechenden Wohneinheiten. Jede der hier angebotenen Wohneinheiten verfügt über einen separaten Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit zwei Wohnungen mit einer Größe von jeweils 50qm, die jedoch grundbuchrechtlich eine Wohnung darstellen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Größe von ca. 90qm und stellt grundbuchrechtlich ebenfalls eine Einheit dar. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Hierbei wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik, die Fußbodenheizung und die Gasheizung mit Warmwasserspeicher erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Heizkörper. Die Außenfasade des Hauses wurde energetisch gedämmt und neu verputzt. Ebenfalls wurden die Fenster, Eingangs- und Wohnungstüren im Erdgeschoss erneuert. Das Dach der Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Stärke von 30cm gedämmt. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Zu den Wohnungen gehören 2 Garagen, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befinden. Die Wohnungen im Erdgeschoss können zu einer Wohnung zusammen gelegt werden. Aufgrund der aufwendigen Dämmung des Hauses ergibt sich eine Energieklasse B mit einem Verbrauch von 51kwh/m². Das Objekt eignet sich ideal als Anlageobjekt. Alternativ kann das Objekt natürlich auch komplett selbst genutzt werden. Gerne zeige ich Ihnen dieses sehr interessante Objekt. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschzeiten für eine Besichtigung mit.
